Inspeção Predial

Na busca por excelência na Inspeção Predial, a OBRAP Engenharia se destaca ao oferecer serviços de alta qualidade e confiabilidade para uma ampla gama de clientes e projetos. Sua equipe, composta por profissionais altamente qualificados e experientes no segmento, está dedicada a fornecer soluções personalizadas que atendam às necessidades específicas de cada cliente.

A empresa está comprometida em garantir que suas inspeções prediais sejam precisas e confiáveis, seguindo rigorosamente as diretrizes da norma NBR 16747-2020. Cada inspeção predial é realizada de maneira criteriosa e detalhada, assegurando que os laudos emitidos pela OBRAP Engenharia atendam aos mais altos critérios de qualidade e precisão.

Ao escolher os serviços da OBRAP Engenharia, os clientes podem confiar em receber não apenas uma inspeção predial de alta qualidade, mas também orientação especializada para a gestão e manutenção de suas edificações. A empresa se destaca por sua abordagem centrada no cliente, trabalhando como um especialista em inspeção predial para entender suas necessidades e oferecer soluções sob medida que agreguem valor à sua propriedade.

A equipe da OBRAP Engenharia está comprometida em fornecer um serviço excepcional em todas as etapas do processo de inspeção predial, desde a coleta de dados até a análise e emissão do parecer técnico. Cada projeto é tratado com cuidado e atenção aos detalhes, garantindo que todas as informações relevantes sejam consideradas e que os resultados sejam confiáveis e precisos.

Com a OBRAP Engenharia, os clientes podem ter a tranquilidade de saber que estão recebendo uma análise detalhada e técnica que garantirá a segurança, funcionalidade e longevidade de suas edificações. Entre em contato hoje mesmo para saber mais sobre como a OBRAP Engenharia pode atender às suas necessidades de inspeção predial com excelência e profissionalismo.

A Inspeção Predial é uma avaliação técnica que determina o estado de conformidade de uma edificação, considerando o desempenho dos sistemas construtivos, sua vida útil, estado de conservação, manutenção e utilização, sempre em conformidade com os requisitos dos usuários. A OBRAP Engenharia destaca-se em inspeções prediais, oferecendo um serviço respaldado por um processo meticuloso e preciso. Nossa abordagem multidisciplinar permite identificar, cadastrar, analisar e classificar tecnicamente cada anomalia constatada, em conformidade com as recomendações da NBR 16747-2020 - Inspeção Predial - Diretrizes, conceitos, terminologias e procedimentos.

A Finalidade da Inspeção Predial

Os Perigos Prediais da Ausência da Inspeção

As Prevenções e suas Vantagens

As Responsabilidades Sobre a Edificação

Em toda edificação, com o uso contínuo, os sistemas construtivos são postos à prova pelo seu desempenho, que pode ser comprometido por anomalias construtivas (em média, 34%) ou por falhas na manutenção (em média, 66%). A perda de desempenho, seja por anomalias construtivas ou por falhas de manutenção, pode resultar em acidentes prediais graves, com consequências como mortes, prejuízos e desvalorização da edificação. A inspeção predial permite identificar e tratar esses problemas de forma antecipada, por meio da implementação de um plano de manutenção que visa restabelecer o desempenho dos sistemas afetados, garantindo a segurança e o conforto dos usuários.

Todos os problemas relacionados a anomalias construtivas em uma edificação, ou seja, anomalias endógenas, são de responsabilidade dos construtores e incorporadores, conforme estabelece o art. 12 do Código de Defesa do Consumidor. Esse artigo determina a reparação dos danos causados aos consumidores por defeitos de projeto, fabricação, construção e montagem. Por outro lado, as anomalias de origem exógena devem ser reparadas pelos responsáveis por esses danos, conforme previsto pelo art. 186 do Código Civil. Portanto, a responsabilidade pelas anomalias exógenas, resultantes de fatores funcionais como o descuido na manutenção predial, é atribuída ao proprietário ou síndico.

Todas as anomalias construtivas são identificadas por meio do diagnóstico realizado durante a inspeção predial in loco, que inclui uma avaliação técnica detalhada e minuciosa de cada sistema construtivo. Com base nesse diagnóstico, é possível realizar um prognóstico preciso para cada anomalia e emitir um laudo de inspeção predial abrangente. Esse laudo possibilita a implementação de intervenções específicas e eficazes para cada anomalia, por meio de planos de recuperação e manutenção predial. Dessa forma, é possível restabelecer o desempenho dos sistemas afetados, aumentar a longevidade da vida útil da edificação e garantir maior segurança e conforto duradouro para seus usuários.

Sobre nós

Com 14 anos de excelência nacional, a OBRAP Engenharia, sediada em São Paulo - SP, destaca-se no segmento de Inspeção Predial. Sua equipe de especialistas em inspeção predial, composta por engenheiros com 25 anos de experiência, garante diagnósticos precisos e detalhados. Cada inspeção realizada pela OBRAP visa contribuir de forma técnica para a integridade e segurança das edificações, promovendo uma comunicação eficaz entre as equipes envolvidas e assegurando a satisfação do cliente.A OBRAP Engenharia é dedicada a fornecer um serviço de inspeção predial que não apenas identifica e analisa anomalias construtivas, mas também orienta na implementação de soluções para a manutenção e recuperação das edificações. Confie na OBRAP para obter resultados de excelência e confiança em cada etapa do processo de inspeção predial, assegurando a longevidade e o desempenho ideal de sua propriedade

Eng. e Perito Giovani E. Mata

Engenheiro Civil pela Universidade Estadual de Minas Gerais - UEMG (1997), com Pós-graduação em Perícias de Engenharia e Avaliações pela MACKENZIE, Pós-graduação de Patologias de Obras Civis pelo IDD e Pós-graduação em Plataforma BIM pela UNIP. Tem 26 anos de experiência profissional ao longo dos quais atuou nas áreas de Gerenciamentos de Obras, Projetos de engenharia de estruturas, engenharia de instalações, consultoria em Perícias de Engenharia e Engenharia de Avaliações. Ao longo de sua carreira já realizou mais de 1.000 contratos de consultoria e projetos. Fez diversos cursos de extensão e atualização em sua área de formação sendo atualmente membro associado do IBAPE – SP e da ALCONPAT.

A OBRAP Engenharia realiza a inspeção predial utilizando conhecimento técnico e científico, gerando provas documentais detalhadas, como o Laudo de Inspeção Predial. Através de sua equipe multidisciplinar, a OBRAP é capaz de elaborar esclarecimentos e análises técnicas fundamentadas em normas e procedimentos (como a Norma Brasileira de Inspeção Predial NBR 16747-2020), abordando os fatos e as características da edificação inspecionada. Este processo produz elementos probatórios que justificam as observações feitas e as recomendações emitidas, garantindo a precisão e a confiabilidade dos resultados obtidos na inspeção predial

Uma pessoa com uma lupa na mão olhando para uma maquete de uma casa, representando as normas e crité

Normas e Critérios Técnicos Adotados nas Avaliações

Segurança e Prevenção de Riscos: A principal razão para realizar uma inspeção predial é assegurar a segurança dos ocupantes. A inspeção identifica problemas estruturais, falhas nos sistemas elétricos e hidráulicos, e outros riscos que podem comprometer a segurança do edifício. Detectar e corrigir essas questões antes que se tornem graves é essencial para prevenir acidentes e garantir um ambiente seguro.

Porque contratar uma Inspeção Predial?

Manutenção Preventiva e Econômica: Inspeções regulares permitem que você identifique e resolva problemas em estágio inicial, evitando danos maiores e mais dispendiosos no futuro. A manutenção preventiva, recomendada a partir dos achados da inspeção, pode economizar consideravelmente em custos de reparo e prolongar a vida útil dos sistemas e estruturas da edificação.

Valorização do Imóvel: Edificações bem mantidas e com inspeções regulares têm maior valor de mercado. Um laudo de inspeção predial detalhado pode aumentar a confiança de compradores e investidores, e também é um diferencial importante na hora de negociar ou vender um imóvel.

Economia de Tempo: Contratar um serviço profissional de avaliação poupa tempo para a pessoa, pois o avaliador se encarrega de realizar todas as etapas do processo, desde a inspeção do imóvel até a elaboração do relatório final.

Conformidade Legal e Normativa: Muitas jurisdições exigem inspeções prediais periódicas para garantir que os edifícios estejam em conformidade com as normas e regulamentos locais de segurança e construção. A inspeção predial ajuda a garantir que sua edificação cumpra todas as exigências legais, evitando multas e sanções.

Planejamento e Gestão Eficiente: Com os resultados da inspeção, você pode elaborar um plano de manutenção e reparos que priorize as necessidades mais urgentes. Isso facilita o planejamento orçamentário e ajuda a gerir melhor os recursos destinados à manutenção da propriedade.

Transparência e Tranquilidade: Ao realizar uma inspeção predial antes de adquirir um imóvel ou renovar um contrato de locação, você ganha uma visão clara do estado real da edificação. Isso proporciona maior transparência e tranquilidade, evitando surpresas desagradáveis e assegurando que você está tomando decisões informadas.